常乐穿着大裤衩和拖孩懒散地走进售楼部，漂亮的售楼小姐即刻迎上来，面带职业微笑，嫣然如春。

  “帅哥，来看房的吗？”

  “不看房来这干什么？”

  常乐没有在嫣然中迷失自我，因为对方过于浓妆艳抹，香水喷的过多，有些刺鼻。

  他说明来意，点名要看460平方米的大户型。

  460平大平层？

  售楼小姐不确定常乐是否是潜在客户，购买力几何，但不错的业务素质下，还是热情引路。

  边引路边介绍。

  “帅哥，好眼光。460平方米是我们的楼王户型，完完全全临江而建。因为前方和后方已经没有多余的开发利用空间，所以规划上、视野上，从现在到将来都不会有阻隔。”

  在楼下。

  “就是这栋，总共33层。23层以下，一层两户，一梯一户。23层以上是一层一户，460平方米，总共10套，已经卖了6套，还有4套，楼层都很好。”

  “我们现在要去看的是26层，我个人认为是最好的楼层。”

  乘坐电梯到了26层，进入房间内。

  销售小姐继续介绍。

  “帅哥你看，是不是感觉很开阔？460平方米大平层，在江州仅此一家，方方正正、干湿分离，南北通透……”

  “五室两厅两厨三卫，每一个空间都恰到好处，不会过大，也不会过小，每一平方米都可以充分利用……”

  “还有前后两个又长又大的阳台，既保证了充足的采光率，又保证了视野的开阔度……”

  售楼小姐推开南向的阳台窗户，南风顿时呼面而来，清爽怡人。

  “怎么样？空气流通很通透吧。”

  “虽然这种大平层公摊了90个平方米，但是开发商已经有所考虑，在设计上予以弥补。”

  售楼小姐带常乐来到东面的一个架空层。

  “就是这里，完全挑空，是赠送的空中花园，只有460平方米的户型才有，面积有80平方米。所以严格意义上，460平方米的户型有五室三厅两厨三卫，公摊率只有2个点，得房率非常高。”

  常乐听完介绍，问到：“单价多少？”

  “帅哥，这一层的单价最高，元一平方米，全款优惠8个点，赠送2个地下产权车位；按揭贷款优惠3个点，不赠送车位。”

  常乐大略算了一下，减去优惠，加上相关税，小1千万。

  真特么贵。

  也许找售楼小姐磨磨价格，再找经理砍砍价格，还能往下降一点，但是买个房而已，常乐没有兴趣耗费那个精力。

  “行，我要了，去签合同吧。”

  “啊?”售楼小姐顿时失神，表情还有些错愕，这么贵的房子都不砍价的吗？

  “帅哥，你刚刚是说要买吗？”

  “对啊，不买我看什么房？走吧，别浪费时间。”

  “哦……好！谢谢帅哥，这边请。”

  售楼小姐兴奋了，这单生意做的也太简单了。

  销售部，常乐麻利看完标准制式合同和附加条款，没有霸王条款，潇洒签下大名并刷卡，在售楼小姐嫣然笑容下带着钥匙离开了。

  一周之后，开发商会把产权证办妥并专程送到常乐手上。

  常乐走出售楼部，售楼部内议论纷纷。

  “哇……这是哪一家的公子哥啊？这么有钱，还这么帅，太潇洒了。”

  “是啊，妥妥的偶像剧里的男主角，要是……”

  “别发春了……都不是一个世界的人，还是多想想怎么卖一套房吧。你看看小芳，几十万到手了。”

  “你们就没有注意到他刷卡的时候拿出的那一张卡吗？”

  “看到了，从来没有见过。”

  “肯定没有见过啊。这种卡都不对外发售的，而是由银行方面主动赠送的……而且，这种卡你即便拿着有密码也没有用，刷上一次就会被跟踪。”

  “你怎么知道？”

  “我们老板有一张类似的，我见过一次，工行的。我也是听老板说的。”

  “啧啧……今天算是开眼界了。”

  上午两个小时，常乐敲定完房子问题，下午就去了一家十多年后还健在的装修公司。

  装修，常乐经历过。

  耗时、耗力、耗神，最耗费的就是金钱。

  但是有钱，那就另当别论。

  装修公司内，常乐没有听设计师的夸夸其谈，而是对经理说：

  “选择什么风格，你们是专业的。所以你们去思考、去设计，做成效果图我看完满意后再进场施工……为打消你们的顾虑，我可以先预付一笔设计费。”

  “常先生，这个当然没有问题。”

  “虽然不限风格，但是，欧式、美式、日式、工业风之类的我欣赏不来，花里胡哨的，就别拿出来用了。”

  “可以，常先生，这些风格我们会排除掉。”

  “嗯，具体要求方面，我想不到太多。不过，我希望能看起来清爽，用起来舒爽，还要生态环保。所以，胶水类的材料少用，比如颗粒板、复合板、生态板之类的别用，涉及木质用品，必须要用100%的原木，能做到吗？”

  “常先生，能做到的，实在不行我们有渠道，可以买原木让厂家进行现场测量，再全屋定制，不过成本会很高。”

  “成本方面，不是你们考虑的问题，只要你们能达成我的要求就行。”

  “那我们没有问题了。”

  “嗯，还有吊顶啊、灯带啊、背景墙啊……这些所谓的小装饰尽量少用，我喜欢线条简单的。”

  “可以，我们记下来了。还有吗？常先生。”

  “门槛条不用，通铺；踢脚线用瓷砖替代嵌入……”

  “好，还有吗？常先生。”

  “还有就是在施工过程中，我会找两个专业的监理监工，以进行质量把控，发现问题立即整改，拒不整改的解除合同，并承担相应违约责任。这一条我希望写进合同里。”

  “常先生……这个在实际操作过程中或许会……”

  “我知道你们的顾虑和行规，所以按照责任对等原则，装修费用相应上浮10%，与赔偿对应，这样公平、合理吧。”

  “那就合理了。”

  “同意就好，你们也不用过于担心，我本身就不是苛刻的人，不会抓着一些非主观造成的一些小问题不放。我只是希望你们公司和我聘请的监理共同在施工过程中把工程质量全力做好。”

  “常先生放心，我们会全力而为。”

  “嗯，只要我总体满意了，你们公司的利润会充分保证。”


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