田书慧点点头：“还好，你们也算是动了1点脑子。

我们县里，会针对你们两镇的特点，通过调研之后，做1个整体规划。

到时候我们坐下来详细研讨。

争取你们这两个镇，能够作为老城区发展的示范点，向全县推广。

因地制宜，发展优势产业，建立规模生产。

为居民提供就业机会，提升居民的消费水平和消费能力。

这些工作，不是喊1个口号那么简单，需要深入细致的工作。

等拆迁前期工作完成之后，cbd商务区那边，会有建筑商接手进行下1步的开发。

你们就可以腾出手，按照规划展开工作。

现在有了发展的机遇。

你们要利用好每1个机会，推动本镇经济发展和社会发展，同时要加强文明建设和社区建设。

提升全体人民的幸福感，始终是我们政府要做的主要工作！”

卢兵和赵存新，脸上都露出兴奋的表情。

虽然他们现在的机会，没有开发区那么简单直接。

但是商机在前，他们还是有很多工作可以做起来，做出成绩。

比起老城区其他乡镇办事处，他们已经有了赶超的动力！

陈健说道：“2位镇长，你们是最熟悉本镇的人。

你们要抽出时间做调研，把全镇的所有民生细节，都记在心里。

所有能够改善的方面，不怕细，不怕错，不怕繁琐。

你们做1个基础的方案上来，我们再展开详细的讨论，落实到具体的实施方案。

到时候，我们也来个十条、2十条改善措施，全力推动本镇产业和民生升级。

到时候能够产生辐射效应，你们2位就是推动泽水县建设的功臣！”

田书慧说道：“你现在先别给他们封官许愿，预设表彰。

如果工作干得不好，敷衍糊弄，看我手里的刀子，是不是吃素的！”

卢兵笑道：“在常务你面前，我们哪敢不拼命，瞎糊弄！

你放心吧，我们1定交上1份诚意满满的答卷！”

会议结束，两人匆匆离开。

田书慧看着陈健说道：“老城区的改造升级，面临的问题比开发区多得多，也复杂很多。

比如说，在cbd周边，房价肯定会发生很大的变化。

这1块，我们是不能通过行政命令来解决的。

怎么抑制房价，怎么控制炒房客的恶意炒作，这个问题就很难解决。”

陈健默默点头：“很多东西，只能因势利导，边堵边疏。

很多时候，行政命令解决不了问题，需要细致的工作。

而且房价的温和上涨，对于地区发展是有促进作用的，也不能1刀切。

具体来说，我们鼓励市民的改善型住房需求，同时要盯紧那些炒房客的恶意操作。

出现这种情况，我们可以针对具体的人员展开打击，起到杀1儆百的效果。

刚才卢兵的提法也是不错的，我们要加大商品房的供应力度，提高改善型住房的比例。

产品多了，自然可以增加我们手里的杠杆，多1种工具抑制房价飙升。”

田书慧说道：“房地产行业，其实我1直关注。

现在很多地区，房地产行业成了支柱产业，卖地成了唯1促进地方发展的资金来源。

这样是不行的，至少在我的泽水县，这样的做法行不通！”

陈健点头：“掌控，我们要牢牢握紧掌控的权力。

如果我们已经无法通过有效手段抑制某种行业的野蛮增长，那我们政府的工作就是失败的。”

田书慧说道：“我们政府出面，主导改善型住房建设。

拆迁出来的土地，政府主导、修建商品房对外销售。

我们制定了指导房价，刚需和改善型客户就有了比较的标准。

我们卖5千，别人卖8千，老百姓自然知道买谁的房子！”

陈健点头同意：“我们要有能力，做到比房地产开发商修更好的房子。

我们政府不1定主导这个行业。

但是我们可以通过杠杆，来调整公众预期，抑制房地产开发商的暴利思维。

他们要想卖高价，就要开发更有价值的房产，在功能和服务、配套上，拿出点真东西。

我们应该允许这部分高端房产的存在。

他们也代表着1种房地产发展的方向，能够满足部分高端人群的购房需求。”

田书慧微笑说道：“很好，越讨论越接近真理。

我们政府，不能等、靠、要，更不能站在旁边看着别人折腾，最后折腾到失控。

我们要在符合大原则和法律法规、省里精神的情况下，发挥创造力，做好我们的工作。

刘副省长曾经说过，基层政府不能因循守旧，1成不变。

必须适应新形势的发展，走出1条全新的基层治理之路。

我们现在讨论的1切，不正是这种指导精神的具体实践吗？”

陈健说道：“在卢镇长和赵镇长他们的方案出来之前，我们可以先针对房地产开发，做1个基本的指导性方案。

先不说具体的操作细节，首先要对泽水县房地产市场的发展，有1个基本的思路。

这个方案先提出来，然后在城关镇和新庄镇展开试点，然后再根据具体情况做调整优化。”

田书慧点点头：“最近这段时间，住建局跟我汇报，也在讨论出让地块、发展房地产市场、提高政府收入的方案。

我先压1压，你的方案先给我出来，作为县里发展房地产市场的基本制度。

发展房地产，是个惠及民生的项目，也是社会发展的动力源泉之1。

我们出让地块，吸引资本投资入局，这本身也是招商引资的1部分。

我们不能放弃这1块重要的引资领域，但是也绝不允许他们在泽水县野蛮生长。

不管他们在外面都惯出来什么坏毛病。

在我泽水县，都要规规矩矩办事，否则就行不通！”

按照田书慧的指示，陈健开始设计泽水县房地产发展的纲领性文件。

陈健平时研究国内时事，对各个地区房地产市场的发展，多有了解。

他知道现在很多地区为了加快经济发展，正在大力发展房地产行业。

通过融资和银行贷款，加上政策扶持，鼓励改善型住房，把居民未来几十年的收入提前透支，造成了房地产市场蓬勃发展的局面。

可是房地产发展风潮的兴起，已经出现了很多不合理的现象。

比如说炒房，居然成了发家致富的1个重要手段！


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