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第114章 正经生意


搞装修可是个累活,金阿猪虽然这次只是在工地上搞监工,可也是跑上跑下忙的不亦乐乎。

  初鲁在他的大破面包车里待了半个下午,他少说也来回跑了十几趟,累的气喘吁吁。

  好不容易到了傍晚,金阿猪毫不见外,强烈要求面前这个暴发户晚上请客吃大餐。

  初鲁现在对这种要求肯定是来者不拒,再说要不是自己来这里,金阿猪也不用来来回回的这么跑,人家还不是为了和自己说话才如此折腾,这个情他必须要领,表示一下也是应该的。

  于是他说不光金阿猪,就是今天在场的所有工人兄弟们都一起安排,找个大馆子,好好吃一顿。

  在日本靠着打工生活的人都知道,只要有地方自己做饭,不是逢年过节一般不会到外面去吃。

  因为除了吉野家,松屋,拉面荞麦面之类的快餐之外,其他的饭店都贵的厉害。

  毕竟当时的东京可是世界上消费最高的地方,没有之一。

  自己在外面吃一顿的钱要是邮回国内,足够一家老小一个月吃香的喝辣的,所以很少有打工族舍得花这种钱。

  今天听说有人请客吃大餐,个个是兴高采烈。

  大家都是累了一天,都想喝点松快松快,为了避免喝的不尽兴,一群人还是回了浅草。

  人多,气氛高涨,口袋里又有大把的票子,初鲁相当豪迈。

  在装修会社附近找了一家居酒屋,恨不得把一本菜单全点一遍。

  难得有合适的人凑在一起喝酒,初鲁也放开了量,喝那些清酒啤酒什么的根本不过瘾,干脆由他出钱,安排了一个小兄弟直接打车去池袋中华物产店,买了十几箱高度白酒。

  一晚上喝不完,没关系,剩下的就屯放在金阿猪那里。

  累了一天的工人们算是跟着金阿猪混吃混喝,心里也踏实,肚子里又饿,呼呼隆隆吃了个不亦乐乎。

  喝酒归喝酒,心里的烦恼还是解决不了,这个钱到底应该汇给谁呢?

  金阿猪毕竟也是混迹社会已久的老江湖,很快察觉到初鲁愁眉不展。

  都是实在朋友,他也不拐弯抹角,直接问初鲁还有什么解决不了的问题一并说出来,有事大家一起商量着总有解决办法。

  家里的事初鲁是不愿意在外面说的,即便是朋友也不行。

  但是问题确实摆在面前,他也想发发牢骚,又不能明说,只好含糊其辞,顾左右而言其他。

  金阿猪听了个稀里糊涂,不过最后把他含含糊糊的一番话理解成另外一个意思。

  他问初鲁:“兄弟,你是不是觉得通过开按摩店赚来的钱不踏实?那毕竟不是个正经生意,变数也大,谁知道啥时候这财路突然就断了也说不定。”

  初鲁一听,立刻就坡下驴,连连点头说就是这个意思。

  金阿猪哈哈大笑,大言不惭的告诉初鲁,我就是你的命中贵人!

  什么意思呢?

  原来他也想搞多元化经营。

  干装修这事儿吧生意不稳定,忙的时候累吐血,闲下来又成天无所事事。

  他没事就在外面晃悠着找活干,对一些建筑的情况非常了解,前不久去帮一个日本老板干活时,通过聊天得知这个老板在五反田有一栋五层的空置楼房。

  这栋楼过去是个公寓,是日本老板专门为了一家大工厂配套建筑的,里面住的基本都是那个工厂的员工。

  后来那家大工厂突然搬迁,这栋公寓一下子等于失去了所有的租客。

  公寓比较老旧,外观有些残破,想要租给其他散客缺乏竞争力。

  日本老板又因为生意上的一些事导致资金困难,翻新一下楼房的钱都没有。

  和金阿猪发牢骚到最后,日本老板的意思是如果有人愿意整体租下这栋楼,价格上肯定会给最大的优惠。

  五反田也是山手线上的一个重要车站,位于上野和新宿的正中间,交通便利,这栋楼距离车站步行十分钟即可到达,可以说地理位置优越。

  金阿猪对这栋楼很有兴趣,抽时间去看了一下。

  楼的确从外面看上去非常陈旧,可是进到里面,用专业眼光审视一番,他立刻意识到这栋楼的建筑质量可是非常好。

  日本多地震,房屋建设把抗震是摆在第一位的。

  一般高一些的建筑都是采用了钢结构,而这栋建筑是钢筋混凝土配合钢结构建造而成。

  这样做的好处是抗震能力大大增强,缺点是造价高,使用面积减少。

  他当即就动了把这栋楼整租下来的心思。

  可是租下来能干什么呢?

  根据多年混迹日本的经验,很快他想到一个生意,就是开留学生寮,专门针对中国留学生的宿舍。

  金阿猪最早也是以留学生的名义来的日本,不过他去的是大阪。

  并且他现在的装修会社里就有两个中国留学生在打工。

  他非常了解对于许多留学生来说,宿舍问题其实并不好解决。

  像是初鲁上的那所语言学校比较大,有自己的寮,但是有很多小学校压根儿什么都没有。

  就算是有吧,很多学生也不愿意住在学校里,因为归寝时间限制的很严格不说,还动不动就会有出入境管理局甚至警察什么的去一通乱查,不胜其烦。

  按照日本法律规定,外国留学生一天只能打工四小时,可这四小时不仅基本不可能赚够自己的学费生活费,并且哪儿有那么多每天四小时的工作给你做?

  就像在他们会社里打工的两个留学生,或者是初鲁刚来在日本百货中心打工时一样,活多的时候就要干到半夜,不仅没电车回宿舍,就算能想办法回去,人家学校宿舍也关了大门进不去。

  在外头租房子不是不行,可稍微好点的,离电车站近点的位置,一月房租七八万很正常,还要付什么礼金,押金,一次性少说要掏个二十万以上,对留学生来说压力很大。

  这种矛盾造就了一个商机,有不少老板在外面开设了专门针对留学生的宿舍进行出租,不收礼金,只象征性的收一点押金。

  通过中文报纸随便打个广告,客源是一点都不愁。

  金阿猪特地通过这些广告到处跑着看了一下,那些宿舍地脚,交通,地理位置没有一样能比得上五反田这栋楼,但是个个都住的很满。

  这让他信心爆棚。

  日本老板对这栋楼整租下来开价是一年一千两百万,肯定还有讨价还价余地。

  整栋楼有四十多个房间,每个房间足有三十平米以上,都有独立卫生间和厨房。

  每个屋子可以摆放两张上下床还非常宽敞。

  按照一个屋子四个人,每人每月收取三万租金计算,四十个屋子每月可以收取将近五百万的租金。

  也就意味着如果能住满的话,用不了三个月就能把整栋楼一年的租金赚回来。

  就算入住率只有一半,半年也能妥妥赚到这个钱,怎么算都是个稳赚不赔的生意。


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