紫云山庄是燕京城大名鼎鼎的豪华别墅区，被誉为是燕京城内最得天独厚、闹中取静的地方，地理位置不仅交通便捷，而且毗邻亚运村，和未来的奥林匹克森林公园紧挨着，环境、绿化好到无可挑剔，除了这里，再想找这样环境的别墅区，就得去六环外寻觅了。

    紫云山庄的物业管理非常严格，就算李牧开着一辆好几百万的车，没卡也休想能够进去，而且就算是把车停在外面，步行进去也要有卡，或者有业主邀请。

    车停在大门路边，房产经纪说：“我给业主打个电话，让他给物业说一下，他的钥匙也托管在物业那里，等他跟物业打过招呼，我们就可以进去然后取钥匙看房了。”

    李牧点点头，房产经纪掏出手机给业主打了个电话，说明情况之后，又把李牧的车牌告诉业主，随后才挂了电话对李牧说：“李先生您稍等一下，业主打电话把您的车牌号反馈给物业之后咱们就能进去了，另外他会让物业的人带着钥匙过去给咱们开门。”

    片刻之后，保安接到通知放行，李牧开车进去，这条路对他来说相对熟悉，因为这已经算是他第三次来这个小区了，前两次都是跟赵子秋一起。

    李牧还清楚的记得赵子秋家该怎么走，而房产经纪指给他的路线恰好经过赵子秋家的别墅，李牧瞥了一眼，还好，大门紧闭。

    紫云山庄面积很大，再加上容积率很小，所以里面每一栋别墅之间的距离也都隔得非常远，李牧经过赵子秋家别墅，又往里面深处开了约莫七八百米，眼看快到人工湖边的时候，房产经纪才指着一套坐落在湖边的别墅说：“李先生，就是那一栋。”

    李牧抬头看了一眼，只是一眼就喜欢上了这套别墅。

    别墅刚好挨着湖边，而且紫云山庄的人工湖面积很大，风景很好，这套别墅刚好在这个位置，可谓是得天独厚。

    李牧把车开到别墅门前停下，从外面打量起这套别墅的外观，别墅整体朝南向，和周围的别墅不同的是，它的二三层已经完全改成了全落地窗的阳光房设计，比周围其他的别墅显得更时尚也更有现代感。

    物业公司的人很快开着高尔夫球车赶了过来，在确认车牌号以及房产经纪的身份之后，帮他们打开了大门，房产经纪带着李牧和赵康进去，左手边是全封闭车库，右手边基本上就是私家花园，不过这家业主并不在这里居住，所以私家花园基本处在荒废状态，不过倒是可以想见，如果种满草坪、花卉之后，肯定会非常漂亮。

    房产经纪介绍道：“李先生，这套别墅属于紫云山庄的三期工程，去年刚交付，总占地一千三百平米、左手边的封闭车库里有四个车位，主体建筑面积两层半层和观景台，六室三厅一厨四卫，建筑面积一共六百多平、另外赠送一百五十平地下室，业主已经把地下室改成娱乐室，非常实用，待会儿进去您可以仔细看一下。”

    进到别墅内部，房子装修确实非常奢华，难能可贵的是，这套房子的装修风格并没有土豪最喜欢的金碧辉煌，也没有泛滥的各种高档木制家具，整体是非常西式的现代风格，奢华的同时又不缺实用性，而且整套房子的功能设计非常齐全，开放式厨房、衣帽间、影音娱乐房间的划分非常合理，甚至还装有内部小型升降机，升降机从地下通到1、2、3层，称重三百公斤，家用刚刚好，这个设计在西方别墅中很常见，但是在国内应该还非常少。

    每一个房间的装修和家具也都非常考究，基本上全是进口大牌产品，别的不说，单就是所有卧室的床垫都是Duxiana，李牧不认识，但房产经纪告诉他，业主光是配备这六个房间的床垫，就花费了超过百万，李牧和赵康在上面试着躺了躺，李牧心里的第一个念头是舒服的完全不想起来。

    李牧和赵康基本上是顶着心头的震惊把整套房子看完的，俩人虽然都已经是标准的土豪，但是生活还远没有到这么奢侈的段位，当两人站在三层观景台上看着人工湖面宁静优美的景色时，赵康趁着房产经纪没在身边，压低声音一脸激动的对李牧说：“妈的这套别墅真是太他妈豪华了！看完它再想想咱们今天看过的那几套，简直是天上地下，要我说你就别犹豫了，就买这套！”

    李牧心里其实并没有犹豫，他在看过这套别墅之后，心里基本上也锁定了目标，三千多万不算多，但放在眼前的价格确实偏贵，可是难得这套别墅自己哪里都喜欢，挑不出毛病，所以也就没必要再多考虑，可以直接定了。

    正想着，李牧一低头，看见别墅外面、湖边绿地上站着一个颇为眼熟的人，仔细一看，发现竟然是王元朗，心里不由一惊，自己都是靠业主打电话才进来的，他们那辆奔驰肯定进不来，这小区戒备森严，他是怎么混进来的？

    不过李牧心里只是诧异了一瞬间，很快便释然了，毕竟是特种兵出身，要是连小区安保都混不进来也确实说不过去。

    话说回来，这王元朗倒是真敬业，自己进来看个房，他也要跟到附近盯梢？不知道周战和吴学文两人是不是也进来了，搞不好就在别墅附近窝着。

    房产经纪此时走上观景台，试探着问李牧：“李先生，这套房子您还满意吗？”

    李牧点点头，问她：“业主报价是多少？”

    房产经纪说：“三千三百万，业主说装修全套下来就花了七八百万。”

    赵康忍不住问了一句：“价格还能商量吗？”

    房产经纪有些抱歉的说：“业主之前委托过来的时候说过，这个价格是定死的，不能商量。”

    赵康皱了皱眉，说：“买条狗还能还还价呢，买套房三千多万还不给点优惠？”

    房产经纪被赵康奇怪的比喻搞得有些尴尬，只能硬着头皮说：“先生，这个不是我们定的，是业主定的，我们也无权干涉，只能按照业主的委托价格出售。”

    说着，房产经纪看向李牧，犹豫再三，开口道：“对了李先生，如果这套房子您有兴趣的话，我得提前跟您说一下，我们的佣金是成交额的2%，这个也需要您来承担。”

    赵康眼睛瞪得老大：“这钱也要买方出？另外2%也太狠了点吧？”

    房产经纪只能解释道：“佣金是我们公司定的，高端房产佣金本来就比普通房产要略高一些，而且我们公司是全燕京高端房产代理实力最强的一家，房源也是最多的，像这套房子，业主只委托给了我们一家代理……”

    赵康连呼太坑，李牧却觉得无所谓，难得遇到自己喜欢的，多花点钱也只当是对自己喜好的尊重和满足了，于是他便干脆的对房产经纪说：“行了，这套房子我要了，你帮我约一下业主，我想尽快做交割。”

    房产经纪一下子没反应过来，愣了片刻才问李牧：“您是说要买这套吗？”

    李牧点点头：“是，你跟业主沟通一下吧，问问他什么时候能过户。”

    房产经纪激动的有些眩晕，她也没想到李牧竟然真的会决定买这套房，这套房虽然确实非常好，但是价格也确实高了不少，很多人来看过，对房子都非常满意，但是对价格都非常不满，这价格，如果买一套一模一样的毛坯房，自己原模原样装修，至少能省几百万出来，而且买二手房的人，几乎有一个惯例，就是给对方的装修压价，你花几百万装的我不感兴趣，你要么打折卖我，要么自己拉走，反正别指望我全部买单。

    不过这套房子的业主也很有意思，他根本不给任何意向购房者拿装修压价的机会，他给房产经纪公司的要求就是：三千三百万，佣金买家出，接受这个价格的再跟他联系，完全不给任何讨价还价的机会。

    赵康也觉得这价格确实宰人宰的太狠，但李牧却不这么觉得，从这套房子的装修来看，房主一定是用了心的，这套房子对房主来说可能已经不是一套房产，更多的而是一个心血的凝结，价格高一些也算是可以理解，更何况，如果这套房的价格没这么坑，恐怕早就卖出去了，也根本轮不到自己来看。

    房产经纪给业主打了一个电话，沟通完之后跑来对李牧说：“李总，业主说现在人在沪市，如果您确定要这套房子的话，先付10%的定金，定金由我们公司代收，等您付过定金之后，他就从沪市过来跟您办过户手续，定金付过之后，如果您中途反悔，这钱是不退的……”

    李牧心说这个业主的要求还真不是一般的多，不过看在这房子这么完美的份上，就惯他这一次好了，于是便对房产经纪说：“走吧，去你们公司刷卡付定金。”


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