“我先回答第一个问题，多少房子是人在住的。

现如今农村空下来的房子越来越多，许多人在县城买了房子，空在那里因为他们在大城市打拼。

而大城市，没有任何一间房子是空着的。

因为年轻人都涌入了大城市。

这便造成了大城市房子入住率几乎达到了百分百。

可如若我们把视线放在三线城市四线城市，乡下农村县城。

那么这些房子的入住率，有些地方甚至不到百分之五十。

而大城市，一套房子甚至要隔出好几间房子。

换句话说房子现在其实早就已经足够所有人人手一套房。

但由于，过于多的人涌入大城市。

这才制造出大城市高房价的情况。

大城市带动周围小城市，最终让华夏全部房价都来到了一个高位。”

王玉儿继续听着苏灿说。

“这就来到了我们第二个问题，大城市房子资源真的那么紧张吗？”

苏灿停顿了一下，紧接着抛出了一个暴论。

“我的回答是否认的。

如若是京城，魔都，鹏城，羊城，杭城，这样的顶级城市。

他们的资源的确十分稀缺。

可即使如此，其中百分之三十的房产，都不是拿来住人的！

而是炒房客们，用来炒高房价最后在卖出去的金融产品。

据我所知鹏城有这样一群人。

他们首先在鹏城拥有一套房产，利用这一套房产贷款。

贷出钱去购买其他房子的首付。

再利用这套房去贷款。

最终一个人甚至能买下十套二十套房子。

这些房子，他们也不出租，也不租房。

他们就放在那。

等升值以后，他们在售卖出去。

这样的人有多少？

我没办法给你一个准确的数据。

但是据我所知。

在鹏城有几个小区，小区内的房子都被这样的炒房客全部买下。

这也是为什么，全国房价最高的地方。

不是京城，不是魔都。

而是鹏城。

这就来到了我们第三个问题。

房子到底是期货，还是房子本身。

买房子本身是在交易。

我给钱，你给货。

但如果是售卖期房。

也就是说我把钱提前给你，你在拿到的钱以后，你在去建造房子。

如若这其中出现什么意外。

那么一切责任由我个人承担。

也就是我们俗称的烂尾楼。

现在有多少城市，拥有多少烂尾楼。

对于开发商来说，烂尾楼他们大不了申请破产。

可对于普通人来说。

一套房子可能是他们一辈子努力，最后才换来的家。

而这个家我甚至还没住进去。

你却告诉我没了。

贷款我依旧要还。

房子这辈子都可能住不进去。

这个时候我们到底是购买的期货，还是正常的购物交易？

现如今的房地产行业，已经开始畸形。

还有被网友们口诛笔伐的公摊面积。

这本来就应该是房地产公司所负责的成本。

现在却以一个很好听的名字。

直接让住户承担了他们本应该承担的成本。

当我回答完这些问题。

每个人应该都有属于自己的答案。

现在的社会，一直处于高速发展。

可如果发展停滞。

那么一切风险就会暴露出来。

在十年前，你只要有胆量，拥有头脑，就可以闯出一片天地。

可如今大学生毕业，面临的却是找工作的困难。

市场在变，经济也在变化。”

王玉儿看着苏灿。

苏灿说完这些话以后，她内心已经掀起了滔天巨浪。

苏灿对于房产的预测，实在是太精准了。

准确点说，苏灿实在是太冷静了。

在每一个人都在盼望着房价越来越高的时候。

苏灿却已经想到，当海水退潮以后，沙滩剩下的一片狼藉。

“那您还推荐人们买房吗？”

苏灿：“这就要看属性了。

如果说我要在其他城市扎根，我需要结婚。

那么买房不属于经济理财，属于是生活的必需品，我即使说不建议，他们依旧会去买房。

可如果有人说。

我买房就是为了炒房，期待房价更高。

我把房子给卖出去挣一笔钱。

在八年的时间内。

这些人都还能玩下去。

等八年一过，所有人都会被套牢。”

王玉儿很快就抓住了苏灿话语中的重点。

“也就是说，您觉得八年是华夏发展的最后快速期。

八年以后经济将陷入停滞？”

苏灿毫不犹豫点头。

“房地产经济可以说撑起华夏一半的经济。

当房子卖不动，那些必须买房的人，都已经有了房子。

那么房地产就会开始下降。

房地产一旦开始降落，消费也会跟着随之降落。

房价下跌，所有人的资产价值也都会跟着下降。

互联网如今已经发展到了一个瓶颈期。

互联网既然无法再卷下去。

那么新兴行业就只剩下了高科技企业。

而这些企业是需要时间来发展的。

所以我笃定，八年以后华夏将进入一个暂停期。

直到高科技公司出现。

出现另一个支柱性产业。

这个产业可以扛起来整个华夏的经济。”

王玉儿点点头。

苏灿说的话，她并没有认真去思考过。

不过苏灿说的话他却比较认同。

因为有理有据。

并且苏灿也是这样做的。

“如果让您给大众们推荐理财，您会怎么推荐？”

苏灿：“把钱存起来，可以适当买一些金子。

至于股票我的建议是所有人都不要碰。

股票的本质，是信息的交换。

拥有资源的人才能从中挣到钱。

大部分人都是我们网友俗称的韭菜。”

王玉儿：“所以在你看来。

未来能够撑起华夏经济的行业，在于汽车是吗？”

这个问题苏灿停顿一下。

他需要好好想一下如何发言。

两个人的对话看似很简单很平常。

一旁的摄影师却已经是汗流浃背。

苏灿一句话，直接判定了未来经济陷入停滞。

又一句话指出了房地产最大的问题。

这得罪的可不仅仅只是一小部分人啊。

这简直是与所有人为敌。

紧接着又抨击了股市。

他都在想这些东西到底能不能播。

不过作为一个摄影师，他能做的就是拍摄好两个人的对话。

苏灿在简单整理了一下自己的思绪后说道。


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