随着红杉，黑蚁，金石资本先后官宣。

    辣王正式完成10亿美元的B轮融资，估值达到100亿美金。

    整个投资圈，都被这个重磅消息炸的天翻地覆。

    先前就有不少资本给出60亿，甚至70亿美金的估值。

    可100亿美金的估值，还是让他们忍不住震惊。

    那可是超级独角兽企业的分界线！

    光是最近，就有不少政府部门找到袁莉。

    这种总部大楼的设计，通常都是大师级设计师经手的项目。

    作为对齐晟忠心耿耿的人才。

    本地不少装修公司，都对晟煊装饰无比眼红。

    可辣王才B轮，就拿到这個估值。

    让很多迟疑的资本，瞬间悔得直拍大腿。

    谁让两家公司，都是同一个老板。

    齐晟和袁莉她们，在这里吃了口便饭。

    看到系统提示，齐晟很快就接到雷婷打来的电话。

    袁莉：“老板，黑蚁的资金已经到账，分店那边的选址，您看还是按照之前的计划？”

    等选好址，晟煊装饰就会派遣设计师进行跟进。

    在辛苦加班一个礼拜后。

    门店选址的工作，倒是不着急。

    成都的楼价，和上海肯定比不了。

    厨房设备和押金，同样不会超过500万。

    可辣王不一样，日进斗金的公司，就是这么有底气。

    彭青松和刘征的压力不小。

    可预算不够，也只能想想。

    只要她敲定的事情，齐晟基本都会支持。

    而且，齐晟还是绝对控股。

    就算现在资金不够，后续还有黑蚁和红杉的6亿美金。

    【相关写字楼产权手续处理中，请耐心等候…】

    遍数成都本地的公司。

    好言好语的拉拢，生怕辣王被其他地方的招商政策吸引走。

    “华侨凤凰集团打算整层散售，每层报价是4500万。”

    但这种涉及过亿资金的大事，还是要汇报一声的。

    齐晟自掏腰包花了7500万，将他的设计水平提升到大师级。

    先前他们交出的首版设计方案，简直不忍直视。

    袁莉打算拿出7个亿，用来购置总部大楼。

    从而最大限度，撬动资金杠杆。

    由精英级的设计师担任小组长，足以把辣王的门店装修任务完成好。

    “写字楼那边已经谈妥了，物业产权很快就会办理好。”

    黑蚁和红杉的尽调，还需要时间。

    但凡是能达到这个级别估值的公司，无不是各个领域的佼佼者。

    齐晟直接拍板，将买楼的预算翻了一倍。

    操作系统的强制收购功能，将华商的T2栋写字楼直接买了下来。

    光是这一个订单，足够晟煊装饰吃的满嘴流油。

    彭青松看到这位难缠的女强人，终于面露满意之色，心里也是如释重负。

    齐晟笑着拍了拍周怀平肩膀，又给他画了个大饼。

    要说心里没气，肯定是假话。

    袁莉连忙道：“好的，我到时候会去拜访周行。”

    这样的疑问，仅仅持续了不到三天。

    “老板，右边这栋T2已经打包出售了，咱们能买的是左边这栋T1。”

    要是晟煊装饰真的能交出满意的作品，未来说不定有希望跳出西南。

    市值15亿，属于不高不低的价格。

    等再次开启融资，估值少说又要翻几倍。

    “按照咱们先前商量的预算，能一口气买下15层。”

    好的地段和高品质的写字楼，至少也是10个亿起步。

    辣王刚到手的27个亿，转眼只剩下7个亿。

    华商金融中心，已经算是成都非常头部的优质写字楼了。

    就把资金，打到了辣王的账户。

    “你确定能买到连着的15层楼？”

    袁莉也想直接买隔壁的整栋，那才叫气派。

    虽说，齐晟不会过问公司日常事务。

    “那听老板的！”

    能达到辣王这个级别，也是屈指可数。

    “放心，只要是咱们公司持有的物业，都会由你们进行管理，这栋楼也不例外。”

    想到彭青松也是跟随自己的元老。

    总部大楼买完了，总得装修一下吧？

    齐晟眉头微皱，稍微有些不满意。

    内部装修，也是成都排得上号的高级。

    袁莉想到即将到账的40个亿，顿时无比心安。

    辣王的单店投资预算，在极限压缩成本后也就1000万。

    先前没钱，袁莉也就只好暂且忍耐。

    开它500家分店，都不是不可能。

    办事雷厉风行，说话不留情面。

    “有这种好事，该是他拜访你才对。”

    袁莉在辣王，向来是说一不二。

    但能力手腕，都极强。

    齐晟他们刚离开饭店，就收到系统的提示。

    齐晟倒是不陌生，先前来这吃过几次饭。

    “彭总监，你这版的设计方案可要比首版好了几倍不止，我个人非常满意。”

    “这栋写字楼总共也才38层，去掉底下的5层商业裙楼。”

    500万，足够搞定。

    “好的，袁总。”

    分店的装修费，随着订单量提升。

    新荣记，还有各种高级日料店，随处可见。

    先前的那版设计方案，被袁莉不留情面的一顿数落。

    “连着的恐怕不行，但散着买肯定没问题。”

    这次辣王非常大方的直接打过来5个亿，作为200家门店的装修首款。

    彭青松感受的分外明显。

    齐晟才不会这么短视。

    “华商金融中心？”

    齐晟回到成都，通过系统给晟煊装饰补充不少人手。

    ……

    齐晟：“现有城市不再增加分店，先从二线城市开始布局，步子不要迈的太大。”

    在周怀平的带领下，袁莉看了一圈市面出售的写字楼。

    让他们这种级别操刀，多少有些难为他们了。

    对银行来说，这种优质写字楼，自然愿意提高一些质押额度。

    苦思冥想半个月交出的设计方案，也没能得到袁莉的认可。

    “到时候，让建行的周煜帮着操作，至少能抵押出来10个亿。”

    即使普通级别的设计师，也不会出现多大问题。

    辣王膨胀的速度，属实快的惊人。

    又给晟煊装饰那边，安排了100名普通设计师。

    金石资本这边，简单走个流程。

    剩下20个亿，全都用来扩张分店。

    不说闷声发大财，起码也得走的稳稳当当。

    有了这4亿美金，也就是27亿人民币。

    美滋滋！

    ……

    晟煊装饰拿下这个超级大单。

    袁莉做出的任何决定，自然都是以确保齐晟的利益为先。

    袁莉总算感受到有钱的快乐。

    花了15个亿买楼，又砸了5个亿作为门店装修的预付款。

    甚至，是当之无愧的行业龙头。

    齐晟大手一挥，直接给出1个亿的软装预算。

    反正自家女友们，平时很喜欢来这边逛街吃饭。

    七成的质押比例，基本就是极限了。

    袁莉计划成立的几个子公司，布局整个餐饮产业链。

    袁莉险些忘了还能质押贷款，顿时心情更好了。

    对袁莉发来的设计方案，只是扫了几眼。

    现在看到袁莉满眼的赞赏，彭青松也是倍感扬眉吐气。

    辣王的单店平均月营业额达到1800万，月净利润高达360万。

    辣王的银行账户，以收购写字楼产权的名义，直接划走了15亿。

    总部大楼的落实，已经刻不容缓。

    等他们再联系袁莉的时候，辣王已经关闭了融资通道。

    彭青松的水平什么样，他能不清楚？

    好歹也是33层的写字楼，倒也不算多奢侈。

    华商5楼，新荣记。

    可这么做，只会影响到现有门店的口碑。

    位于成都金融城的核心腹地，交通便利性没得说。

    可齐晟这会，已经带着一大家子来到上海。

    净利润，至少也有1个亿。

    这份设计方案，自然没什么问题。

    一口气开200家，这不过分吧？

    20个亿而已，根本不是事。

    以辣王这波的融资，真要是一口气扩张。

    他们也只有干眼红羡慕的份。

    “先拿出15个亿，把T2买下来。”

    这种超级大单，通常只有那些国际顶尖建筑事务所才能拿的下来。

    专家级和大师级，完全是两个截然不同的维度。

    先前几次接触，袁莉给他的印象非常深。

    齐晟就按照1个亿计算。

    看到老板的回复，袁莉更加放心。

    这么一想，买楼压力也就很小了。

    袁莉指着左侧的写字楼，滔滔不绝的说着这里的位置和办公环境优势。

    以辣王的恐怖人气，完全能跟商场进行谈判。

    100亿美金的估值，还真不算高。

    袁莉只好把齐晟找来，让大老板亲自做决定。

    “你们抓紧时间开工，最迟年底之前，我希望辣王能够搬到新总部大楼。”

    这么多门店的装修，光是装修费就达到了10个亿。

    “老板，那您看物业管理这边？”

    周怀平听的直羡慕。

    这速度，让顺丰都得甘拜下风。

    会不会有点夸张了？

    袁莉：“好的，我这就带人开始选址。”

    “既然要买总部大楼，也不差这几个亿了。”

    总部大楼和分店扩张，也都能安排上了。

    装修模板，都是现成的。

    作为唯一的指定合作公司，晟煊装饰更是快乐又痛苦着。

    齐晟：“就按这个方案装修。”

    自己手里的7个亿，只能买到边边角角。

    【写字楼产权办理完毕，相关手续已经传送到您的董事长办公室】

    花掉15亿，回本10亿。

    随着袁莉公开亮出，辣王在全国45家门店的营业额。

    齐晟还真不是狂，而是辣王确实有这个实力。

    等到辣王上市，估计他各种杰出企业家荣誉都会拿到手软。

    多了一栋写字楼管理，每年又能多一笔物业费进账。

    “嘿嘿，那我就放心了。”

    “真正的办公面积，也就33层而已。”

    这还是保证质量的情况下，才给出最保守的推算。

    他们晟煊置业，跟辣王这种明星公司肯定没法比，只能跟着蹭口汤喝。

    只要他点头，红杉和黑蚁也不敢说什么。

    等到餐厅营业，再开始支付租金。

    彭青松交出的第二版方案，总算让袁莉感到惊艳。

    周怀平非常知足。

    袁莉最近是人逢喜事精神爽。

    齐晟随口说了几句，就对着满眼期待的袁莉和周怀平笑了笑。

    可现在又钱了，总部大楼必须买！

    要是别的公司，这么做肯定会招惹投资人不满。

    到时候，办公面积肯定会非常急缺。

    所有人都忍不住为之振奋。

    “后续的分店扩张，有黑蚁和红杉的6亿美金，绝对够用了。”

    海底捞算什么，有系统开挂。

    别说市值千亿，就是市值万亿都是轻轻松松。

    (本章完)


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