“啧啧，你家二小子行啊，连大连那么好的工作都舍得，那也得有点本事才敢真的丢下工作不要了回来创业。”摇蒲扇的老者啧啧赞叹，“不过咱们宁陵这两年的确变化太大，咱们这些老宁陵现在都只能认得咱们老城区这边了，新区那边上月我们老年骑游队组织到东江黄猄岭水库那边去游了一趟，回来时我们就顺便到新区那边转了一转，我根本不敢相信这就是原来的乱石岗。”

        “还乱石岗呢，那都是多少年前的事情了？新区前年就开始开发了，都两年多了，早就大变样了。”罗汉肚胖子把手中的快板儿搁在凳子上，端起大茶壶灌了一口，大拖鞋一耷拉，“现在你们去看的新区是一个样，等到明年，我告诉你们又得再变一个样！只要这大桥一通车，咱们老城区的人就得呼啦啦的往那边搬，没见着那边环境多好？全是新房子，绿化搞得多好，山清水秀的，让人晚上睡觉都觉得像是在山里边。”

        “得，甭把那边说得有多少，高楼大厦就好？那边全是些二三十楼的高房子，我就不习惯，那啥电梯公寓的，万一停电了把人锁在电梯里咋办？”摇蒲扇的老者连连摇头，“我还是喜欢咱们这边的味道，走到街巷里，那气息那韵味儿，这才是真正居家过曰子的味道，哪是你那边能比的？谁愿意去新区那边谁去，这边人也太多了，我倒真希望多搬些人过去呢。”

        “我说你就是吃不了葡萄说葡萄酸，你不想住电梯公寓，人家一样有六七层的房子，新房子，小区空间也大，里边花花草草，水流假山啥的，全都有，我都琢磨着是不是该下手去买一套，这边老房子咱就租出去，或者不租，爱在哪边住，就在哪边住。”罗汉肚胖子又喝了一大口茶水，“就是听说现在房价涨得挺快，几乎是每月一个价。”

        “唉，谁让咱们宁陵城里人越来越多呢？你走到街上听听，有几个是真真正正的土生土长的宁陵人？都是外边搬迁过来的外地人，要不就是来咱们宁陵那些搬来企业里的工作的，要么就是来我们宁陵做生意和旅游的，看这样子，咱们城里人还要变多，所以市里边一个劲儿的开发江东新区，要不哪来那么多房子给这些人住？”秃顶老者也叹气道：“我买伊水缘二期时才多少，现在伊水缘三期快要开盘了，我估摸着不涨个三四百你就甭想下手了，这老二要真回来，我还得替他选一套房子才行，不过只有他自个儿出钱了。”

        “是啊，咱们宁陵这几年啥都好，就是这房价涨得太快了。”摇蒲扇的老者也叹了一口气道：“江东新区那边在涨，河南新区那边也在涨，老城区这边就不用说了，那都是见缝插针的土地，政斧要求修建的房子必须要和老城区风格一样，价格高得吓人，我估计也只有做生意的人才能买得起了。”

        “也不一定，我看那边挨着越秀河靠西面好像也在开发，价格就比乌江岸边上这边便宜不少，当然距离城区中心距离要远不少就是了。”罗汉肚胖子显然是一直在观察市里边的房价，大概是想要下手买一套房子，“我琢磨着还是得买套房子，老房子好是好，可不能住一辈子吧？总得享受一下新房子的感觉不是？”

        “得，都你这想法，我估摸着咱们宁陵房价一直涨下去。”秃顶老者和摇蒲扇老者都笑了起来。

        “咱们在厂里工作几十年，家里多多少少有点底子，勒紧裤腰带还能买得起一套房，可是那些个刚参加工作的人怎么办？还有市里边原来老街上的人恐怕就只有一辈子呆在那些巷子里边了，那里也是老街，但是情况就不一样，条件很差，也不知道市里边怎么就没有考虑改造那边。”罗汉肚胖子摇摇头，咧着嘴巴道：“我一个亲戚就住那边，又黑又窄，一家人挤在二十多平方的小屋里，整天埋怨着政斧怎么就不管他们了，指望着政斧改造他们呢。”

        “我看那些个企业好像都在修自己的员工公寓呢，我家三小子不是在耀华公司么？厂里问他需不需要，他说算了，公寓太小了，不过条件还行，家不在宁陵的又没有结婚的，住那儿还是不错的。”秃顶男子笑着道：“至于老城区里居民，那就只有等政斧改造，要不就只有申请住廉租房了，市里边不是新区修廉租房和经济适用房么？位置还挺好呢，就挨着伊水缘三期呢。”

        “廉租房？就那几套？杯水车薪，还能等到你排到？”摇蒲扇老者摇摇头，不屑一顾的道：“经济适用房也一样，那都少得可怜，排轮子摇号，太难了。”

        赵国栋竖起耳朵听着这三个老者在这里讨论着市里的房价，看样子这三个老者应该都是老宁陵居民了，而且也都是有正当职业之后退休的，虽然他们自己对房子需求不是很强烈，但是却都多多少少有点忧国忧民之心。

        他们谈及的问题也正好是赵国栋最关心的问题，从江东新区一开始建设，赵国栋就要求将保障房问题纳入综合规划，而且明确提出保障房安排布置区域不得受到歧视，必须要和其他商业开发享受同等条件，否则也就失去了保障房意义。

        应该说从前年开始保障房建设竺文魁还是放在了心上的，江东新区那边一开始开发，特别是进入了大规模商业开发之后，廉租房和经济适用房的建设也拉开了序幕，但是面对着城市居民对于住房需求的高涨，虽然市里边也提前做了一些准备，但是明显还是力度不够，所以赵国栋也曾多次在市委常委会上提出市政斧应该明白保障房建设是一级政斧不可推卸的政治责任和社会责任，谁若是忽略了这一点，那就是渎职。

        但是巨大的需求缺口以及商业开发可能带来的巨大利益始终影响着决策者的思路，自己作为市委书记的提醒也只能起到一定作用，利益的吸引才是根本。

        在不少决策者看来，充盈的财政收入才是关键，只要有充裕的财政，你才可以如臂指使的干大事儿，作大项目大工程，让上级领导看到你的雄才伟略，你的魄力决心，至于其他只能搁在后边了，这一点连钟跃军和竺文魁一样不能免俗。

        当然在保障房上的巨大投入不可避免的会对市里四处都急需用钱的财政产生一定影响，这也是一个原因，但是赵国栋认为这不是根本姓的原因，钱少有钱少的用法，钱多有钱多的用法，关键还在于你作为主要领导，心目中有没有将这桩事情提升到某个高度，提到了某个高度，你就是排除艰难险阻也也一定能干成，没有提到那个高度，便是手中有余钱，你也会首先考虑其他事情。

        赵国栋之所以一力要求将市里四大班子和主要行政职能部门迁往偏远的妙峰山东南麓以外的区域，除了希望带动城市向乌江以东发展外，也就是想要尽早为宁陵城市发展战略纵深定调，让市委市府能够跳出窠臼，不要局限于沿着乌江和越秀河发展，而要像以妙峰山和妙湖为中心基点的浅丘区域发展，那边植被和天然绿化状况更适合发挥城市的绿肺功能。

        而围绕着妙峰山和妙湖不但可以让城市功能区更丰富范围更大，而且也可以避开城市占用太多的上等良田，浅丘区虽然在基础设施建设投入上可能会更大，但是却让整个城市面貌变得更要丰富多彩，城市环境也会更优化，可资利用的土地面积也更大，而相对于西面和北面，所需要动迁的人口密度也要低得多，可能引发的矛盾也要要小得多。

        江畔漫步所见所闻更坚定了赵国栋将城市主要行政部门向较为偏远的妙峰山东南麓搬迁的决心，这样可以让整个城市定位于妙峰山为中心基准点，如果再辅之以一些必要的行政手段，限制城市向西、向北两片基本口粮田区域的延伸，可以促使整个城市迅速转向东南方向发展，为今后宁陵市十年发展确定一个方向和基调。

        而这个基调和方向一旦确立下来，整个江东新区就彻底被纳入了新城区范围内，不但可以有效保护西江区那边的老旧建筑风貌，而且也能让一座现代化新城屹立在以妙峰山为中心的江东，而占地达九平方公里的妙峰山和妙湖几年后将会成为其他城市艳羡不已和永远无法复制的城市天然心脏和绿肺。

        在这个基础之上，可以加大保障房建设及其配套社会公共体系建筑的建设，利用城市行政部门迁移来吸引和推动这些配套体系在这个区域的迅速形成，这就是行政权力和资源发挥作用的时候了。

        打造一座心目中的理想城市，要让城市各个群体阶层最大限度享受到社会经济发展的带来的好处，市场经济固然是主流，但是在涉及公益和保障体系时，必须要用行政权力来强力推动。

        （未完待续）


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