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第二千三百零三章 囤地


段云所谓的收购国企计划,并非是想接盘这些严重亏损的企业,从而帮助国家经济和就业解决一些棘手的问题,而是有他自己的目的的。其实到了1997年年底的时候,国家政策已经开始出现了拐点,改革开放连续十多年的快速发展已经出现了瓶颈期,早年因为起点低,在政策放开之后,很多

        企业和地方经济得到了野蛮式发展速度,但是这种发展到一定程度之后,速度逐渐衰退就成为了不可避免的情况。在当前国家内需和外贸都不乐观的情况之下,为了避免出现衰退的情况,所以国家需要变一些政策,在加强外贸产业困难的情况下,最好的办法就是拉动内

        需。今年的时候,面临东南亚严重金融危机的巨大影响,避免这种危机在全球持续蔓延,中国采取了人民币不贬值的策略,本意上来说,中国是想做一个责任的

        全球性大国,但是这种责任感,也让国家经济付出了非常大的代价。

        由于一项形势不错的出口增长率出现下降,国内商品库存猛增,消费需求严重不振,如何拉动内需,就成为了国家高层索要解决的重要问题。

        在1997年年底的时候,全国居民的储蓄已经高达5亿元人民币,只要把这一部分消费能力释放出来,国内的经济复苏就可以迎刃而解。但是想刺激老百姓把钱花出去,这绝对不是一件容易的事情,而在当前的国人消费理念中,衣食住行始终是最基本也是最硬性的消费项目,任何老百姓都必

        须要在这四个方面有所支出。而在衣食住行中,食品,纺织品国内已经到了供大于求的程度,至于说“行”,无论是自行车还是汽车,都不算是生活的必需品,而且对于普通家庭来说,一

        辆自行车就足以解决大部分人对出行工具的要求,至于购买汽车的用户,都是非富即贵,普通人根本就不敢想,也没有强烈的需求。

        而住房就成为了最有可能拉动内需的商品。

        在整个80年代,基本没有商品房的概念,住房都是企事业单位分配,属于一种国营企业福利,私有房产,少数又少,交易量也非常的小。而进入90年代之后,国内已经出现了大量的商品房,不过因为这个时候的国人依然享受企业分房的福利,加上商品房的数量并不算多,所以除了一些一二线

        的大城市,其他城市的商品房市场并不火热。而且过去的几年,为了防止通货膨胀,以及避免房地产市场有可能出现投机行为,所以国家采取的意志发展的政策,以至于房地产行业的规模始终无法做大

        ,各地地的出售以及商品房的建设,都被国家严格掌控。但现在看来,唯一能够让老百姓大把大把的掏出钱来购买的商品,恐怕也只有房子了,正因为如,为了能够大力拉动内需,保持国家整体经济快速发展,国

        家对于房地产的管控也开始有了政策上的放松。虽然说段云早年也涉足过房地产产业,但那从来都不是他的业务重心,他的前妻程清妍反而非常热衷于房地产市场的开发,而最终的结果就是在海南和北海遭遇了滑铁卢,如果不是段云暗中接盘,程清妍可能会面临更为严重的后果,而这件事儿也成为了导火索,使得段云和前妻最终向了离婚,正是因为当年这段伤

        痛的历史,让段云远离了房地产,把时间和精力全部集中在了实体产业方面。现如今段云有了收购国企的计划,其实主要是为了接手那些企业留下的土地和建筑,但这并不意味着段云想大力开发房地产产业,而是有的其他的考量,最

        为重要的就是“囤地”。首先来说,随着天音集团发展越来越快,无论是新建厂房还是开办研发中心,对土地都是有很大需求的,有些国营企业虽然经营不善破产倒闭,但这些破产企业留下的土地,厂房等固定资产还是很有价值的,段云需要花很少的钱,就能在短时间内建起新的厂房和生产线,而且这些老厂房周边已有完善的水电公路等

        基础设施,这无疑能够给段云在外地开办工厂节省大量的时间和金钱。除了开办工厂,段云还需要在一些城市设立一些研发中心,些破产营企业的地理位置非常好,面积也很大,也适合新建研发中心大楼,总而言之,段云收购

        破产的国营企业为的就是这些固定资产,这才是最终的目的。不过从全国范围来看,真正值得他收购的国有企业并不多,而且在收购之前还要进行严格的评估,但无论如何,段云在这个时期购买厂房和土地,都是一个非常好的投资,哪怕他新建的工厂和研发中心最终倒闭,升值的土地依然可以让段云获利匪浅,所以在段云看来,这绝对是包赚不赔的生意,毕竟未来十几年,

        中国房地产的涨幅都是相当惊人的,远远超过了实体产业的发展速度。不过对于这些事情,段云是不可能告诉身边任何人的,因为他不想让身边这些从事高科技产业的同行纷纷转向去炒房,也正是因为如此,段云才没有明着收

        购土地和房产,而是选择接受破产企业,也算是掩人耳目的一个方案。当天下午,段云和互助会的这些朋友一起打了一场高尔夫球,全程众人都显得非常轻松和愉快,对于他们这些人来说,平时很难有这样高规格高质量的聚会

        ,而每一次这样的聚会,都能给他们带来很多巨大的商机。而作为互助会话事人的段云,他有着更大的野心,和过去单打独斗就能快速发展的时代不一样,现在段云想让自己的事业更上一层楼,就必须要有更多有实力且志同道合的盟友,而这个他一手创办起来的互助会,就会成为将来他走向巅峰的最大助力。


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